Immobilien: Investition in und mit Substanz
WTS auf der EXPO REAL 2011München, 04.10.2011 – Immobilien gelten gerade in Zeiten von Finanz- und Schuldenkrisen als solide und attraktive Kapitalanlageform. Die Steuerberatungsgesellschaft WTS präsentiert sich auf der EXPO REAL 2011 vom 04. bis zum 06.10.2011 und stellt aktuelle Trends sowie neueste Entwicklungen im Bereich Real Estate Taxes vor.
„Sachwert schlägt Geldwert – die drohende Inflation veranlasst viele zur Flucht in Sachwerte“, erläutert Bernhard Brock, Partner und Leiter Real Estate Taxes bei der WTS. Der deutsche Immobilienmarkt ist derzeit von einem Nachfrageüberhang für Wohnimmobilien gekennzeichnet, entsprechend hoch sind die Kaufpreise. Die unverändert hohe Leerstandsrate bei den Bürogebäuden dagegen führt zu Redevelopment und Revitalisierung. „Die Umwandlung von Gewerbeimmobilien zu Wohngebäuden kann die schwierige Situation bei Wohnraum verbessern und gleichzeitig den Leerstand im Bereich der Gewerbeimmobilien deutlich senken. Revitalisierung ist jedoch über den Status einer städtebaulichen Sanierungsmaßnahme erhaben.“
Die Verkehrssteuern haben aufgrund des drastischen Anstiegs der Steuersätze in diesem Bereich erheblich an Bedeutung gewonnen und sind damit bei der Beratung in den Fokus gerückt. Erhöhung der Grunderwerbsteuer, gesunkene Mietrendite und Fragen der Energiepolitik haben weitere Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Ob es sich um einen vorübergehenden oder einen nachhaltigen Trend handelt, ist eine Fragestellung, die die WTS auf der EXPO REAL 2011 thematisiert.
„Investitionsentscheidungen werden heute auch nach ökologischen Kriterien getroffen. Ausschlaggebend ist dabei oftmals der renditeorientierte Wiederverkaufswert der Immobilie. Darum spielen energiesparende Strategien und Nachhaltigkeitsansprüche eine große Rolle“, so Bernhard Brock.
Mit ihrer Präsenz auf der Immobilienmesse EXPO REAL 2011 dokumentiert die WTS ihre Leistungsfähigkeit im Bereich der Real Estate Taxes. Zu den Schwerpunkten zählt dabei die fundierte steuerliche Analyse bei Immobilieninvestitionen, um die Ertragssituation der gesamten Wertschöpfungskette nachhaltig zu optimieren. Die WTS berät den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, insbesondere auch Transaktionen und Bestände in jeder denkbaren Rechtsform.
Informationen zur EXPO REAL
Die EXPO REAL, Internationale Fachmesse für Gewerbeimmobilien und Investitionen, findet seit 1998 jedes Jahr im Oktober in München statt. Die größte B2B-Messe für Gewerbeimmobilien in Europa steht für Networking, Marktorientierung und wertvolle Businesskontakte. Auf 64.000 Quadratmetern präsentieren 1.645 Aussteller ihr Angebot rund um die Gewerbeimmobilie. Die Teilnehmer der EXPO REAL bilden das gesamte Spektrum der Immobilienwirtschaft ab: Projektentwickler und Projektmanager, Investoren und Finanzierer, Berater und Vermittler, Architekten und Planer, Corporate Real Estate Manager und Expansionsleiter sowie Wirtschaftsregionen und Städte. Die Veranstaltung wird von einem umfangreichen Konferenzprogramm begleitet: In fünf Foren diskutieren 400 Referenten über aktuelle Trends und Innovationen des Immobilien-, Investitions- und Finanzierungsmarktes.
